С 1 января 2026 года вступят в силу изменения, расширяющие круг лиц, имеющих право на налоговые льготы при продаже квартиры. Согласно новому закону, теперь семьи, у которых второй ребенок родился после продажи жилья, также смогут избежать уплаты налога. Ранее эта льгота распространялась только на семьи с двумя несовершеннолетними детьми или с одним совершеннолетним ребенком, обучающимся на дневной форме.
Теперь, если второй ребенок появился после регистрации продажи квартиры и до 30 апреля следующего года, семья сможет воспользоваться льготой. Налоговый консультант Ольга Ботова отмечает, что к ним уже обращались клиенты, которые стали многодетными после реализации жилья.
Кроме того, право на налоговые льготы теперь также имеют семьи с недееспособными детьми. В таких случаях, если родители являются опекунами, они могут продать квартиру, не уплачивая налог, при условии последующей покупки более дорогой или большой недвижимости.
Нововведения будут действовать независимо от даты приобретения квартиры, но продажа должна состояться после 1 января 2026 года. Если сделка осуществляется в 2026 году, новая покупка должна быть завершена не позднее 30 апреля 2027 года, при этом новое жилье должно иметь большую площадь или кадастровую стоимость.