Вы продаёте квартиру, дом или участок и не уверены, требуется ли уплата налога? Рассмотрим ключевые моменты, касающиеся налогообложения при продаже недвижимости до и после 2026 года.
Если вы приобрели квартиру в 2025 году и продали её дороже в течение года, вам необходимо заплатить налог на прибыль (ИПН) по ставке 10%. Например, если вы купили квартиру за 30 миллионов тенге и продали за 35 миллионов, ваша прибыль составит 5 миллионов, а налог — 500 000 тенге.
С 1 января 2026 года вступают в силу новые правила: минимальный срок владения составит 2 года, а налоговая ставка станет прогрессивной — 10% для прибыли до 36,7 миллиона тенге и 15% для более крупной прибыли.
Если вы приобрели квартиру в 2025 году, но планируете её продажу в 2026-м, вам всё равно будет применяться старая ставка в 10%, если срок владения составит один год.
Также стоит учитывать, что налог возникает при продаже любой недвижимости, включая гаражи и дачи. Определить начальную стоимость можно через государственную оценку. Не забудьте сдать декларацию до 31 марта следующего года и уплатить налог до 10 апреля.